На примере услуги холодного водоснабжения демонстрируются различные сценарии начислений в зависимости от оснащенности жилого фонда приборами учета и требований действующего законодательства.В данном материале детально рассматриваются механизмы конфигурирования расчетов за коммунальные ресурсы с использованием показаний приборов учета в программном продукте «1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК».
Содержание
-
Алгоритмы начислений по индивидуальным приборам учета
-
Порядок расчета коммунальных затрат на общедомовые нужды
-
Механизм распределения отрицательной величины расхода на ОДН
-
Применение нормативных ограничений при распределении объемов
-
Выбор расчетных формул в зависимости от наличия приборов учета
-
Заключение
1. Алгоритмы начислений по индивидуальным приборам учета
Создание новой услуги в системе осуществляется через раздел «Начисления услуг» — «Услуги» — кнопка «Создать». Для услуги, расчет которой базируется на показаниях счетчиков, в поле «Способ расчета» выбирается значение «По показаниям счетчиков», а в поле «Вариант начисления» — «Ручная настройка».
В зависимости от ситуации с индивидуальными приборами учета применяются различные методики:
-
Отсутствие прибора учета. Если жилое помещение не оснащено индивидуальным счетчиком, плата за коммунальные ресурсы исчисляется исходя из утвержденных нормативов потребления. В настройках программы для такой ситуации выбирается опция «Производить по норме потребления».
-
Неисправность или утрата прибора. В случаях выхода прибора учета из строя либо его утраты расчет производится на основании среднемесячного объема потребления. Для жилых помещений берется период в три месяца, для нежилых — два месяца.
Подписывайтесь на наш telegram-канал, и получайте актуальные статьи по бухгалтерскому учету и расчету заработной платы. 
-
Отсутствие переданных показаний. При непредоставлении потребителем показаний прибора учета в течение трех месяцев подряд расчет осуществляется по среднемесячному объему за предшествующий период (не менее шести месяцев). Если прибор эксплуатировался менее полугода, то принимается фактический период эксплуатации (но не менее трех месяцев). При отсутствии показаний более четырех месяцев подряд начисление производится по нормативу, установленному договором.
2. Порядок расчета коммунальных затрат на общедомовые нужды
Начисление коммунальных расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома может осуществляться несколькими способами, выбор которых определяется учетной политикой организации и требованиями Постановления Правительства РФ № 603.
-
По суммарному индивидуальному расходу. Данный показатель формируется как совокупность трех составляющих: объем потребления по индивидуальным приборам учета, начисления по нормативам (для помещений без счетчиков) и расчеты по среднему потреблению (при временном отсутствии показаний).
-
С распределением по лицевым счетам. Платежи за общедомовые нужды распределяются между собственниками жилых и нежилых помещений пропорционально площади, принадлежащей каждому из них.
-
С распределением по тарифам. Данный механизм определяет порядок распределения разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммарным индивидуальным потреблением. Возможны два варианта:
-
«Суммарный расход» — весь объем, зафиксированный коллективным прибором, распределяется между потребителями единой суммой;
-
«По каждому виду тарифа отдельно» — распределение производится дифференцированно по каждому тарифу, что применяется исключительно при совпадении тарифных групп коллективного и индивидуальных приборов учета. Разница по каждому виду тарифа рассчитывается и распределяется обособленно.
-
3. Механизм распределения отрицательной величины расхода на ОДН
При наличии в доме коллективного прибора учета может возникать ситуация, когда расчетный объем расхода на общедомовые нужды принимает отрицательное значение. Такое явление наблюдается, когда фактическое потребление в помещениях, не оборудованных индивидуальными счетчиками, оказывается ниже установленных нормативов.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354, образовавшаяся отрицательная разница подлежит перераспределению между собственниками. В программном обеспечении предусмотрена соответствующая настройка, позволяющая корректно отражать данную операцию и возвращать излишне начисленные средства.
4. Применение нормативных ограничений при распределении объемов
Законодательством установлено ограничение: объем коммунальных ресурсов, начисляемый на общедомовые нужды, не может превышать величину, рассчитанную исходя из нормативов потребления. Данное требование закреплено в Постановлении Правительства РФ № 354.
В программе реализована функция контроля, позволяющая ограничивать распределяемый расход установленными нормативами. Это гарантирует, что собственники помещений не будут нести дополнительную нагрузку сверх предусмотренных законодательством пределов.
5. Выбор расчетных формул в зависимости от наличия приборов учета
Методика расчета коммунальных платежей напрямую зависит от степени оснащенности многоквартирного дома приборами учета. В конфигурации предусмотрены следующие варианты настройки:
Сценарий 1. Наличие коллективного прибора и частичное оборудование помещений индивидуальными счетчиками
В данной ситуации применяется формула № 3, утвержденная Постановлением Правительства РФ № 344. Для активации этого режима в настройках услуги устанавливается флажок «Использовать формулу №3 постановления №344 при наличии КПУ и частичном оборудовании помещений ИПУ». Плата за общедомовые нужды распределяется между всеми помещениями пропорционально площади.
Сценарий 2. Наличие коллективного прибора и наличие индивидуальных счетчиков во всех помещениях
При полном оснащении дома индивидуальными приборами учета применяется формула 3.1. Активация осуществляется путем установки флажка «Использовать формулу №3(1) постановления №344 при наличии КПУ и оборудовании всех помещений ИПУ». Распределение общедомового расхода в этом случае производится только между помещениями, оснащенными счетчиками.
Сценарий 3. Отсутствие коллективного прибора учета
Если многоквартирный дом не оборудован общедомовым счетчиком, используется формула № 15. Для ее применения необходимо установить флажок «Использовать формулу №15 постановление №344 при отсутствии КПУ». Плата за содержание общего имущества распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями строго пропорционально их площади.
6. Заключение
Конфигурация «1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК» предоставляет широкие возможности для настройки расчетов коммунальных услуг в соответствии с актуальными требованиями законодательства. Гибкость настроек позволяет учитывать различные сценарии оснащенности домов приборами учета, корректно обрабатывать ситуации с выходом счетчиков из строя или отсутствием показаний, а также автоматизировать распределение общедомовых расходов. Правильный выбор параметров начислений на этапе настройки услуг обеспечивает достоверность расчетов и минимизирует трудозатраты специалистов при выполнении регламентных операций.
.png)
