Как правильно подготовиться к закрытию года на портале ГИС ЖКХ

Как закрыть год управляющей компании

1."Объекты управления" - "Договоры управления" в данном пункте должно быть заполнено:

• "Отчет о выполнении договора управления" - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
• "Актуальный размер платы за жилое помещение". Согласно п. 8 разд. 10 Приказа Минстроя РФ № 74/114/пр. размещению подлежит информация о размере платы за содержание жилого помещения, установленном по результатам открытого конкурса по отбору УО для управления МКД, – не позднее 10 дней со дня утверждения протокола конкурса.
• "Тариф на КУ" - согласно п. 2. ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
• "Норматив потребления КУ" - согласно п. 2. Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме", норматив потребления коммунальной услуги – количественный показатель объёма потребления коммунального ресурса, применяемый для расчёта размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении.

2. "Объекты управления" -"Объекты жилищного фонда" в данном пункте содержится информация о технических характеристиках МКД, кадастровых номеров.

• "Акты осмотра МКД" - Управляющая МКД организация обязана размещать в ГИС ЖКХ акты выполненных работы, которые подписывают с собственниками помещений этого дома. Срок размещения - не позднее 7 дней со дня подписания документов. Требование к размещению установлено пунктом 3.5.4 раздела 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных приказом Минкомсвязи, Минстроя от 29.02.2016 № 74/114/пр.
  

  
  

• Оценка технического состояния ОЖФ" - конструктивные элементы, инженерные сети, информация по лифтам. Согласно п.2 раздела 10 Приказа от 29.02.2016 № 74/114 в течение 15 дней со дня начала осуществления деятельности по управлению МКД подлежит размещению информация об объектах государственного учёта жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.
  

  
  

• "Кадастровые номера помещений"- согласно п.2 раздела 10 Приказа от 29.02.2016 № 74/114 в течение 15 дней со дня начала осуществления деятельности по управлению МКД подлежит размещению информация об объектах государственного учёта жилищного фонда.
  

  
  

• "Перечни работ и услуг" - информация о перечне предоставляемых КУ в МКД, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД, выполняемых работ по СиР ОИ в МКД, об их объёме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, размещаются не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению МКД, либо со дня изменений.
  

  
  

• "Планирование работ и услуг" - информация о перечне предоставляемых КУ в МКД, жилые дома, оказываемых услуг, выполняемых работ по управлению МКД, выполняемых работ по СиР ОИ в МКД, об их объёме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, размещаются не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению МКД, либо со дня изменений.
  

  
  

• "Фиксация работ и услуг" - не позднее 7 дней со дня подписания документов.
  

  
  

• "Договоры на пользование общим имуществом" к ним акты выполненных работ - в течение семи дней со дня подписания договора или акта выполненных работ.
  

  
  

• "Договоры оказания услуг" , к ним акты выполненных работ - в течение семи дней со дня подписания договора или акта выполненных работ.
  

  
  

• "Информация о размере фонда по капитальному ремонту" за каждый квартал. Срок размещения – не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным. Например, данные за период с 1 июля по 30 сентября, публикуются до 10 октября.
  

  
  

• "Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность" - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирными домами.
• "Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за квартал" - ежеквартально, до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
  

  
  

• "Платежные документы и показания ПУ"

  Важно! Платежные документы и показания ПУ должны быть выложены в срок, который прописан в договоре управления, либо в срок, установленный законодательством.

• "Протоколы голосований" - не позднее 10 дней со дня подписания. К протоколу обязательно нужно выкладывать все приложения, реестр и листы голосований.
• "Обращения" - сроки ответов на обращения граждан в ГИС ЖКХ могут быть разными в зависимости от вопроса, но не должны превышать 30 дней.
• "Ответ на полученные запросы о наличии задолженности за ЖКУ" - в течение 3-х дней с момента получения.;

Как закрыть год ТСЖ

Поскольку личные кабинеты УК и ТСЖ не сильно различаются, то у ТСЖ должно быть заполнено все тоже самое, что и у УК, единственное различие это в годовой отчетности, у ТСЖ "Отчет товарищества/кооператива", который нужно размещать ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом если иное не установлено договором управления многоквартирным домом.

Для более подробного изучения данной информации рекомендуем просмотреть видео